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上海二手房网签量创新高，楼市会涨吗

这个数并不高，远不如年初小阳春，并不能对房价起作用。

上海是一线城市中房价最弱势的，上一轮累计涨幅最小，但回调幅度大，核心地段也不能幸免。

目前的上海房价不仅低于北京，连深圳也比不了，就数据看，近几个月房价还在继续下探。

在售二手房挂盘的降价/涨价比例在9左右，从年中开始这个比例一直在加大，一般这个数在4-6能保持房价稳定，大于这个区间就会下探。可以预见，未来三个月，上海楼市依旧不好。

受中美贸易战和中央定调“房住不炒”影响。从目前行情、趋势来看，近二、三年房价会顺势下跌，且下跌幅度在逐渐加大；手里有钱的，该买的已卖了；炒房获利的人门已被堵死；刚需如今也不是很急都在观望，这是中国人购房者的特点……房价下跌购买者越不急，希望房价还能再跌点，等到房价开始上涨再出手购买......尤其是一线城市人口红利不再，政府、市场、金融调控力度进一步加大，房价下跌已成为必然……

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