一套房补贴10W，临沂的购房补贴战真的来了吗房价补贴政策库存下降了，跌至5年前水平，房价会降吗

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一套房补贴10W，临沂的购房补贴战真的来了吗

今年临沂的房子无论是新房还是二手房都不好卖，去库存的压力很大。因此开发商都想办法去库存，增加新房的销售量，以便增加回款速度，保持手里的现金流稳定。

从今年年初开始，开发商就开始搞工抵房、特价房、员工福利房等等，有的开发商买房子送家电、买房子送汽车、买房子送家装等等，可以说使用了各种各样的销售手段，但是很明显，我们临沂的刚需购买群体仍旧不为所动，在这些购房优惠政策下，新房的销售数据仍然很低迷，没有达到销售的预期。

在金九银十的往年购房旺季，开发商又面临着去库存的压力，给予购房群体一定的购房补贴，让购房群体能够多买房，来加速回款周期，还是可以理解的。但是从补贴的力度上来看，一般难卖的房子，位置不好的房子，学区不好的房子肯定补贴的力度大。而那些不愁卖的房子，学区和位置都好的房子，补贴的力度肯定就小。价值和价格总是对等的，有价值的房子补贴的力度肯定不会太大，现在不会，以后也不会。

面对临沂的购房补贴，我们到底要不要买房呢？个人认为，我们买房不要因为价格低，而是因为真正需要，如果不是真正需要房子住，还是不要盲目买房炒房。

库存下降了，跌至5年前水平，房价会降吗

且慢，你说什么?_?库存下降，房价会降？逻辑搞错了，应该问会升吗。

房价受多种因素影响，有成本、土地、货币、人口、政策、收入、供求……其中，最为基本的，我认为是供求。也就是供需矛盾的作用，推动房价涨跌。

需求不变，供给少了，必然引起争购，推动价格上涨。库存少了，即供给少了，回到了五年前的水平，请问需求相比五年前是增是减？城镇化进程中，城镇人口呈上升的趋势没有改变。需要买房的人，有能力买房的人应该是更多了吧？收入水平也比五年前高了吧？

所以库存少了，需求上升，其他因素没有大变动情况下，必然对应价格上涨。况且建筑成本、土地成本、收入水平都在上涨。

而现实的情况是，房价的确比五年前涨了足足一倍多。

写答至此，我觉得你的问题可能是——库存降到五年前水平，价格也涨了一倍了，今后房价如何走？如果判断目前供给是一个低点，今后供给将增加，那么房价会不会降？

单纯从经济学角度的答案应该是会降低，供给增加对应的价格应该会下调。但现实的有个奇怪的现象，就是土地供给越多，房价越涨。因为土地供给过程中，土地价格在猛涨，土地价格是房地产成本的重要构成，所以房地产成本在涨，成本上涨则价格又必涨。

房产库存下降具3月份统计数据显示，在统计的100个热点城市当中，房产库存量已经和五年前的水平相当了。库存的下降无疑是去库存政策的一个良好成果，也从另一个侧面反映了目前的楼市供应会出现不足的情况。

今年年初，就有广东省发布消息，称广东省商品房库存吃紧，年内房价会出现上涨。这就说明楼市的去库存工作取得了显著的成果。

在之前几年的去库存工作当中，为了让商品房库存下降，政策给予了不少的支持，减税、补贴、拆迁安置，都为楼市的去库存工作添砖加瓦。

在这些政策的帮助之下，房价也被推动的出现了大幅度的上涨。因此，只要有去库存的动力在，那么房价的上涨也就是必然的趋势。不过，就算现在去库存取得了显著成果，库存已经回到了五年前的水平，那房价也是不会降的。

为什么说库存降了房价也不会降呢？

其实这一点是很明显的，商品房之所以被称作是商品房就是因为其有商品的属性。在库存下降以后，市场上对于商品房的供应就会出现供需上的不平衡。那么有能力的需求者就会无压力的买到房子。而没有能力的购房者就会被挤到购房的门外。但是购房的能力者内部也会因为人数众多而产生对房价的推动。

因此，房价会在需求上涨供给不足的情况下上涨。这就是商品价格上涨的一般规律。

对于房价的上涨我们可以回想五年前，当时的房产库存量也是这么大，房价不还是照样在上涨吗？

同时，房价的成本在这五年间上涨了不少，成本的上涨就使得房价的下降变得更不可能了。

所以说，商品房的库存下降带来的其实就是房子的供不应求，最终就是使得房子持续性的上涨。

央行为什么鼓励购房

央行鼓励购房。
因为房地产是重要的经济发展领域，房地产业关系到许多行业的发展，促进国民经济的发展和就业增长。
房地产的销售和交易也是一个重要的财政收入来源。
央行通过鼓励购房的政策可以增加人们的消费，***经济增长，同时也有助于缓解中国现在的人口老龄化问题。
此外，央行还鼓励购房的另一个原因是为了支持财政政策，通过发放房贷等方式，使政府收到的资金更快地流回市场，进一步扩大经济规模。

到此，大家对楼市补贴加速去库存的解答时否满意，希望楼市补贴加速去库存的3解答对大家有用，如内容不符合请联系小编修改。